“Quem comprar imóvel na planta neste momento vai correr um risco enorme”, alerta o proprietário da ACI Consultoria Imobiliária, Ademir Silva.
O consultor diz conhecer clientes que já enfrentam atraso na entrega dos imóveis ou perceberam redução no ritmo da obra, mas evita citar nomes. “A escritura do imóvel só é conseguida quando o prédio já está pronto e com ‘habite-se’, mas há obras paradas ou atrasadas”, conta. Ele destaca que, sem o documento, os compradores não podem revender o bem.
“As obras estão paradas. Há o risco de quem comprou um imóvel com previsão de entrega de dois anos só receba o bem em cinco”, alerta Silva.
O atraso nas obras, negado por grandes construtoras, seria conseqüência da falta de dinheiro na praça. Por um lado, as empresas não conseguem tomar empréstimos junto aos bancos, já que estes passaram a restringir o crédito. Por outro, os próprios compradores finais estão receosos em assumir dívidas longas nesse momento de incerteza na economia e de alta taxa de juros.
Uma das conseqüências é a desaceleração nas vendas, que faz com que as empresas revisem o fluxo dos próximos lançamentos de imóveis.
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